Vente Maison Saint-Caprais-de-Bordeaux
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Vente Maison
Saint-Caprais-de-Bordeaux

Réf. 1928 LAN

6 pièces

4 chambres

131 m²

408 000 €

Maison de charme de plain-pied aux portes de Bordeaux – Calme & nature

408 000 €

À seulement 14 km de Bordeaux, dans un environnement privilégié venez découvrir cette superbe maison de plain-pied, idéale pour les amoureux du calme sans renoncer aux commodités.
Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison séduit immédiatement par son charme et son atmosphère chaleureuse. Son point fort incontestable est la magnifique pièce de vie, composée d’une cuisine très récente ouverte sur une superbe véranda, véritable espace de vie baigné de lumière, tourné vers l’extérieur.
Le salon, convivial et confortable, s’ouvre directement sur la terrasse et la piscine, invitant à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis.
Côté nuit, la maison offre quatre chambres dont une avec un coin lavabo, ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail. Vous disposerez également d’une buanderie, d’un garage, d’un grand carport, de plusieurs abris de jardin et d’une cuisine d’été, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une piscine avec liner neuf, dans un environnement naturel et apaisant.
Une maison rare, parfaite pour celles et ceux qui recherchent le calme, la nature et la qualité de vie, tout en restant à proximité immédiate de Bordeaux, des commerces et des services.
Un véritable havre de paix aux portes de la ville… cette maison est faite pour vous. Contactez vite votre agence YDIMMO qui vous la propose en exclusivité.

Sommaire

  • Référence 1928 LAN
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 131 m²
  • Surface totale 141 m²
  • Type de chauffage Climatisation, Cheminée
  • Énergie de chauffage Bois
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Plain-pied
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Véranda 17 m²
  • 1 Cuisine américaine 18 m²
  • 1 Cellier 3 m²
  • 1 Couloir 4 m²
  • 1 Salon 29 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Buanderie 11 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Garage 7 m²
  • 1 Terrain 1300 m²
  • 1 Terrasse 20 m²
  • 1 Abri de jardin 11 m²
  • 1 Abri de jardin
  • 1 Local technique

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Moustiquaires
  • Ventilation simple flux
  • Abri de voiture
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Portail électrique
  • Piscine

Mentions légales

  • 389 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.88% ( 19 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1170€ ~ 1650€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle134kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions4kg CO2/m².an

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