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Vente Maison de village Langoiran
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Vente Maison de village
Langoiran

Réf. 1366 LAN

5 pièces

4 chambres

100 m²

149 800 €

LESTIAC-SUR-GARONNE - Maison double habitation

149 800 €

Située dans hameau paisible sur la commune de Lestiac, entre Cadillac et Langoiran à seulement 30km de Bordeaux, maison double habitation en pierre répartie sur 2 niveaux. Au rdc : logement de type 2 comprenant pièce à vivre de 24m², une chambre avec salle d'eau de 12,67 ainsi que plusieurs dépendances (chais, atelier... à aménager à convenance) avec jardinet attenant. A l'étage, appartement lumineux à l'esprit loft de 70m² comprenant séjour ouvert sur cuisine, 2 chambres mansardées, salle d'eau et wc séparés.
Travaux de rénovation et potentiel intéressant pour cette maison avec 2 entrées indépendantes pouvant accueillir 2 familles ou permettant un revenu locatif (400€ pour le T2 et 700€ pour le T3). Idéal profession libérale
Contacter agence YD IMMO au O

Sommaire

  • Référence 1366 LAN
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 100 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Exposition Sud

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour 40 m²
  • 1 Toilettes
  • 1 Salle de douche
  • 1 Parking extérieur
  • 1 Terrain 258 m²
  • 1 Cuisine 24 m²
  • 1 Chambre 13 m²CHAMBRE + SDE
  • 1 Stock / Réserve 17 m²SOUILLARDE
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Salon 40 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 12 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Piscine
  • Borne voiture électrique
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC

Mentions légales

  • 140 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 7% ( 9 800 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 600 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3535.5€ ~ 4100€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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