Vente Maison Gradignan
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Vente Maison
Gradignan

Réf. 2118

4 pièces

3 chambres

82 m²

345 000 €

Gradignan Ornon - Maison plain pied 82 m2

345 000 €

Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 82 m², construite en 2011, offrant un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille.

Elle se compose d'une entrée, une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Deux des chambres bénéficient d'un accès direct à une terrasse, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours.

Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation gainable, garantissant une température agréable tout au long de l'année.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'avant de la maison, avec la possibilité de stationner un ou 2 véhicules sur la parcelle grâce à un portail automatisé.

Un sous-sol de 18 m² complète ce bien et offre de nombreux espaces de rangement avec un coin cellier/buanderie ainsi qu'un espace cave.

Située dans un environnement pratique et recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, garderies, parc, ainsi que des accès rapides à la rocade et à l'autoroute, facilitant tous vos déplacements.

Contactez l'agence YD IMMO pour visiter.

Sommaire

  • Référence 2118
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 82 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Plain-pied
  • Exposition Nord-est

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²ballon éléctrique dans placard
  • 1 Chambre 11 m²porte avec accès terrasse
  • 1 Séjour 35 m²
  • 1 Cuisine équipée 8 m²four, micro ondes, lave vaisselle bosh plaque à induction sauter
  • 1 Chambre 10 m²pas de placard, porte avec accès terrasse
  • 1 Chambre 10 m²fenêtre
  • 1 Cellier 8 m²
  • 1 Cave 11 m²
  • 1 Terrain 420 m²

Proximités

  • Autoroute 400 mètres
  • Bus 10 mètres
  • Centre ville 2 kilomètres
  • Commerces 500 mètres
  • École primaire 400 mètres
  • École secondaire 3 kilomètres
  • Garderie 1 kilomètre
  • Route principale 400 mètres

Prestations

  • Double vitrage
  • Thermostat connecté
  • Volets roulants électriques
  • Portail électrique
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Ventilation simple flux

Mentions légales

  • 330 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.55% ( 15 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1004€ ~ 1358€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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