Vente Maison Castres-Gironde
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Vente Maison
Castres-Gironde

Réf. 87117000

4 pièces

2 chambres

99 m²

296 000 €

Maison en pierre avec dépendance aménageable

296 000 €

Au cœur de Castres-Gironde, découvrez cette agréable maison en pierre qui saura séduire les amateurs de cachet et d'authenticité.

Dès l'entrée, le charme opère avec son magnifique escalier en pierre, véritable élément de caractère qui confère à la maison une identité unique. Vous profiterez d'un spacieux salon-séjour, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace dédié aux loisirs.

Entièrement repeinte en 2023, la maison offre un intérieur soigné et prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux immédiats.

Véritable valeur ajoutée de ce bien, une dépendance indépendante entièrement rénovée complète l'ensemble. Implantée sur sa propre parcelle de 120 m² entièrement clôturée et équipée d'un portail électrique, elle bénéficie également d'une agréable terrasse couverte de 25 m². Cette dépendance offre un fort potentiel et pourra être réhabilitée en habitation selon vos besoins : logement indépendant, activité professionnelle, atelier ou investissement locatif.

Située à proximité des commodités et des axes de communication (gare de Beautiran à 5 min à pieds), cette maison allie charme de l'ancien, confort et potentiel d'évolution.

Sommaire

  • Référence 87117000
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 99 m²
  • Surface totale 99 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Climatisation
  • Énergie de chauffage Gaz, Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Cuisine 14 m²
  • 1 Cellier 2 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Séjour 33 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Bureau 8 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Terrain 120 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Abri de voiture
  • Clôture
  • Alarme
  • Vidéo surveillance

Mentions légales

  • 280 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.71% ( 16 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1330€ ~ 1810€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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