Vente Maison Cabanac-et-Villagrains
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Vente Maison
Cabanac-et-Villagrains

Réf. 2042CAB

7 pièces

4 chambres

236 m²

498 000 €

Propriété de charme sur plus d’1 hectare – Maison en pierre, piscine, dépendances

498 000 €

À quelques minutes de Cabanac et La Brède
Nichée dans un environnement exceptionnel, au calme absolu et entourée de nature, cette superbe propriété de caractère séduira les amoureux d’espace, de charme et d’authenticité.
Implantée sur plus d’un hectare de terrain, elle offre un cadre de vie rare, parfaitement adapté à un projet familial, à l’accueil d’animaux ou de chevaux, ou tout simplement à celles et ceux qui recherchent nature et liberté à quelques minutes seulement de Cabanac et de La Brède.
La maison principale, construite en pierre et moellon, développe plus de 235 m² habitables et bénéficie d’un cachet remarquable : volumes généreux, matériaux authentiques et atmosphère chaleureuse s’y mêlent harmonieusement.
À l’intérieur, vous découvrirez :
un grand séjour convivial et lumineux,
un double salon spacieux et plein de charme,
une cuisine généreuse et fonctionnelle, idéale pour les passionnés de cuisine et les moments de partage.
L’espace nuit comprend :
3 chambres, dont une suite parentale confortable,
ainsi qu’un studio indépendant avec chambre, kitchenette et salle d’eau, bénéficiant de son propre accès — parfait pour recevoir famille et amis, développer une activité indépendante ou envisager un revenu complémentaire.
À l’extérieur, les prestations viennent compléter ce bien rare :
plus d’un hectare de terrain avec de nombreuses possibilités d’aménagement,
piscine pour profiter pleinement des beaux jours,
grand garage de 75 m²,
dépendance de 52 m² pouvant accueillir atelier, stockage ou projet complémentaire.
Une propriété pleine de caractère, offrant beaucoup de cachet, de beaux volumes et un cadre naturel remarquable, idéale pour les amoureux de la campagne souhaitant rester proches des commodités et des accès vers Bordeaux.
Un lieu rare, à découvrir sans tarder. Contactez vite votre agence locale YDIMMO

Sommaire

  • Référence 2042CAB
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 236 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Cheminée
  • Énergie de chauffage Electrique, Bois
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Excellent état
  • Étage Surélevé
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Garage 75 m²
  • 1 Dépendance 58 m²
  • 1 Séjour 22 m²
  • 1 Salon 46 m²
  • 1 Cuisine 27 m²
  • 1 Studio 34 m²
  • 1 Toilettes 7 m²
  • 1 Chambre 27 m²
  • 1 Placard 7 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre de maître 26 m²
  • 1 Salle de douche 6 m²
  • 1 Dégagement
  • 1 Terrain 10065 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Abri de voiture
  • Clôture
  • Piscine

Mentions légales

  • 478 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.18% ( 20 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2540€ ~ 3450€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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