Vente Appartement Lormont
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Vente Appartement Lormont

Vente Appartement
Lormont

Réf. 1621CAJ

3 pièces

2 chambres

84.65 m²

228 975 €

Appartement 3 pièces Lormont Lissandre

228 975 €

LORMONT QUARTIER LISSANDRE

Venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces de 84,65m², idéalement placé, à proximité de toutes commodités (tramway à moins de 500m pour accéder au centre-ville de Bordeaux, clinique les 4 pavillons, lycée Elie Faure...).

Cet appartement spacieux et lumineux (exposé Sud) avec une vue dégagée et verdoyante se situe au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, bien entretenue, avec ascenseur.

Il dispose d'une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse de 28m² donnant sur un balcon de 6m² où vous profiterez de moments de détente, une cuisine indépendante avec un accès à une loggia traversante de 6,33m² et un cellier pour plus de rangements. Le dégagement de l'appartement desservira un toilette indépendant, une salle d'eau, 2 chambres dont l'une possède un accès privatif à un deuxième balcon de 3,42m² et l'autre chambre un accès à une loggia traversante.
Possibilité de créer une 3ème chambre au niveau du séjour qui existait auparavant.

Emplacement de parking disponible et réservé pour chaque copropriétaire de la résidence.

Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Ravalement de façade fait récemment.

Bien rare sur le secteur !

Contactez-nous pour organiser une visite.

Sommaire

  • Référence 1621CAJ
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 84.65 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Dernier étage / 4 étages
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 10 m²
  • 1 Salon 28 m²
  • 1 Cuisine 10 m²
  • 1 Cellier 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Placard 3 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Balcon 6 m²
  • 1 Loggia 6 m²
  • 1 Balcon 3 m²

Proximités

  • Bus 200 mètres
  • Commerces 800 mètres
  • École primaire 13 minutes
  • École secondaire 14 minutes
  • Hôpital/clinique 300 mètres
  • Médecin 300 mètres
  • Tram 450 mètres

Prestations

  • Double vitrage
  • Ventilation simple flux
  • Ascenseur
  • Gardien
  • Interphone

Mentions légales

  • 215 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6.5% ( 13 975 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 84 m²
  • Taxe foncière 1633 € / an
  • Charges de copropriété 3000 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 50
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1430€ ~ 1980€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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