Vente Appartement Gradignan
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Vente Appartement
Gradignan

Réf. 1861CAJ

3 pièces

2 chambres

65.36 m²

299 900 €

Gradignan Centre – Appartement lumineux face au parc de l’Hermitage

299 900 €

Venez découvrir cet appartement idéalement placé en plein cœur de Gradignan à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et directement face au parc de l’Hermitage.
Il est situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence propre et entretenue.

Dès l’entrée, vous serez charmé par le travertin au sol, qui apporte charme et élégance à l’ensemble des pièces.
Une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière, offre un espace chaleureux comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. L’ensemble donne accès à un balcon exposé Est.

Côté nuit vous trouverez une salle d’eau moderne, rénovée récemment, équipée d’une douche à l’italienne, deux chambres confortables dont une avec placard et un toilette séparé.

Les PLUS de ce bien :
Place de parking privée, cellier, Garage à vélos et aucun travaux à prévoir.

Charges de copropriété : 285 euros / trimestres

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Sommaire

  • Référence 1861CAJ
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 65.36 m²
  • Surface totale 65.36 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 2ème étage / 3
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Placard 0 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Cuisine équipée 8 m²
  • 1 Séjour 20 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Balcon 6 m²
  • 1 Parking extérieur
  • 1 Cellier 2 m²
  • 1 Local à vélos

Proximités

  • Centre ville 150 mètres

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Interphone
  • Vidéophone

Mentions légales

  • 285 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.23% ( 14 900 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Charges 1140 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 790€ ~ 1130€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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