Vente Maison Cabanac-et-Villagrains
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Vente Maison
Cabanac-et-Villagrains

Réf. 2060CAB

6 pièces

3 chambres

132 m²

504 000 €

Maison contemporaine avec piscine, vue forêt et dépendance

504 000 €

À seulement 10 minutes de La Brède, l'un des villages les plus recherchés du secteur, découvrez cette magnifique maison contemporaine située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la piste cyclable et bénéficiant d'une superbe vue sur la forêt.

Dès l'entrée, la qualité des prestations se révèle à travers des espaces parfaitement pensés, de nombreux rangements intégrés et une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse.

Le cœur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Le salon-séjour s'ouvre sur une superbe cuisine italienne entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. Les ouvertures prolongent naturellement la pièce de vie vers la terrasse et la piscine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.

Côté nuit, la maison propose une suite parentale confortable avec sa salle d'eau privative et ses rangements, ainsi que deux grandes chambres disposant chacune de vastes placards-penderies. Une salle de bains complète cet espace. Un bureau indépendant permet également de télétravailler dans les meilleures conditions.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement. La grande terrasse accueille une magnifique piscine de qualité, auto-nettoyante, véritable invitation à la détente. Le jardin, sans aucun vis-à-vis, s'ouvre sur un décor naturel préservé avec la forêt comme toile de fond.

Un garage de plus de 27 m² vient compléter l'ensemble. Vous bénéficierez également d'une dépendance attenante avec terrasse indépendante, pouvant être aménagée selon vos besoins : cuisine d'été, gîte, espace d'accueil ou logement d'appoint.

Une propriété soignée, aux prestations de qualité, offrant confort, fonctionnalité et sérénité dans un environnement particulièrement recherché.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement grâce à votre agence locale YDIMMO CABANAC ET VILLAGRAINS.

Sommaire

  • Référence 2060CAB
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 132 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Poêle
  • Énergie de chauffage Electrique, Bois
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Plain-pied
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 2 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Cuisine 12 m²
  • 1 Cellier 7 m²
  • 1 Salon 46 m²
  • 1 Chambre de maître 21 m²
  • 1 Salle de douche
  • 1 Bureau 9 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Garage 27 m²
  • 1 Dépendance 22 m²
  • 1 Terrasse 22 m²
  • 1 Terrasse 50 m²
  • 1 Terrain 1224 m²

Proximités

  • Bus 200 mètres
  • Centre ville 400 mètres
  • Commerces 400 mètres
  • École primaire 500 mètres
  • École secondaire 500 mètres
  • Gare 12 kilomètres
  • Médecin 400 mètres
  • Supermarché 10 kilomètres

Prestations

  • Borne voiture électrique
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Panneaux solaires
  • Ventilation simple flux
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Piscine
  • Moustiquaires
  • Thermostat connecté
  • Fibre optique
  • Jeu de boules
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Vidéophone

Mentions légales

  • 480 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 24 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1050€ ~ 1480€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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