Vente Appartement Cenon
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Vente Appartement Cenon

Vente Appartement
Cenon

Réf. 85972496

3 pièces

2 chambres

60.31 m²

195 000 €

Appartement 3 pièces Cenon avec terrasse

195 000 €

CENON QUARTIER MAIRIE-LISSANDRE

Idéal primo-accédant ou investisseur !

À découvrir sans tarder : charmant T3 de 60,31 m² situé en rez-de-chaussée d’une résidence récente (2013), sécurisée et parfaitement entretenue.

Vous serez séduit par ses prestations modernes et sa spacieuse terrasse de 23 m², parfaite pour vos moments de détente en plein air.

L’appartement se compose d'un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, une cuisine ouverte fonctionnelle, deux chambres, une salle de bains et
WC séparés.

Une place de parking couverte et sécurisée complète ce bien.

Emplacement idéal : résidence calme, proche de toutes les commodités (tram, commerces, écoles…).

Vendu libre de toute occupation — une belle opportunité à Cenon !

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Sommaire

  • Référence 85972496
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 60.31 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-chaussée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Séjour 26 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Terrasse 23 m²

Proximités

  • Bus 100 mètres
  • Commerces 400 mètres
  • École primaire 700 mètres
  • Gare routière 450 mètres
  • Tram 450 mètres

Prestations

  • Double vitrage
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Internet
  • Digicode
  • Interphone
  • Borne voiture électrique
  • Fenêtre PVC
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Accès handicapé
  • Portail électrique

Mentions légales

  • 183 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6.56% ( 12 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 60.31 m²
  • Taxe foncière 1495 € / an
  • Charges de copropriété 940 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 541€ ~ 734€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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