Vente Appartement Cenon
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Vente Appartement
Cenon

Réf. 85972496

3 pièces

2 chambres

60.31 m²

189 000 €

Appartement 3 pièces Bas Cenon avec terrasse

189 000 €

CENON QUARTIER MAIRIE-LISSANDRE

T3 avec grande terrasse –

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, découvrez ce charmant T3 de 60,31 m² situé en rez-de-chaussée d’une résidence récente et sécurisée de 2013, parfaitement entretenue.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec kitchenette, offrant un accès direct à une spacieuse terrasse de 23 m² : un véritable espace extérieur pour profiter de moments de détente, repas en plein air ou soirées entre amis.

L’appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle de bains, toilettes séparés.

Pour plus de confort au quotidien, une place de parking couverte et sécurisée complète ce bien.

Emplacement recherché à Cenon : résidence sécurisée, à proximité immédiate des transports (TRAMWAY ligne A et gare cenon), commerces et écoles.

Appartement vendu libre de toute occupation – parfait pour habiter ou investir.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

Sommaire

  • Référence 85972496
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 60.31 m²
  • Surface totale 60.31 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-chaussée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Séjour 26 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Terrasse 23 m²

Proximités

  • Bus 100 mètres
  • Commerces 400 mètres
  • École primaire 700 mètres
  • Gare routière 450 mètres
  • Tram 450 mètres

Prestations

  • Double vitrage
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Internet
  • Digicode
  • Interphone
  • Borne voiture électrique
  • Fenêtre PVC
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Accès handicapé
  • Portail électrique

Mentions légales

  • 179 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.59% ( 10 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 60.31 m²
  • Taxe foncière 1495 € / an
  • Charges de copropriété 940 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 541€ ~ 734€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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