364 000 €
- Prix
- 420 000 €
- Ref 1370 LAN
Nichée au coeur du village pittoresque de Capian, à 10min de Langoiran et 30km de Bordeaux, découvrez cette propriété en pierre au charme authentique. D'une superficie de 145m² répartis sur 2 niveaux, le rez-de-chaussée distribue une jolie cuisine avec cellier attenant, un salon-séjour de plus de 40m² avec cheminée, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, un wc ainsi qu'un bureau. A l'étage, 4 chambres dont 2 mansardées ainsi qu'un dressing. A l'extérieur, laissez-vous séduire par son terrain arboré et fleuri offrant une vue imprenable sur la vallée de Tabanac. Un car-port ainsi que 2 dépendances et une piscine aux belles dimensions viennent compléter ce bien de charme. Contactez votre agence locale yd immo Langoiran au O5 57 61 77 50
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 33550
Surface habitable (m²) 145 m²
surface terrain 1 100 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue VIGNES
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Electrique, Climatisation
Type de chauffage Convecteur, Autre
Format de chauffage Individuel, Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition NORD
Année de construction 1800
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 420 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 020 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 170 € et 1 630 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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