177 620 €
- Prix
- 172 500 €
- Ref 1366 LAN
Siuée dans petit hameau paisible sur la commune de Lestiac, entre Cadillac et Langoiran à seulement 30km de Bordeaux, maison double habitation en pierre répartie sur 2 niveaux. Elle se compose au rdc d'un logement de type 2 comprenant pièce à vivre de 24m², une chambre avec salle d'eau de 12,67 ainsi que plusieurs dépendances (chais, atelier... à aménager à convenance) avec jardinet attenant. A l'étage, appartement lumineux à l'esprit loft de type 3 de 70m² comprenant séjour ouvert sur cuisine, 2 chambres mansardées, salle d'eau et wc séparés.
Travaux de rénovation et potentiel intéressant pour cette jolie maison avec 2 entrées indépendantes pouvant acceuillir 2 familles ou permettant un revenu locatif intéressant (400€ pour le T2 et 700€ pour le T3).
A visiter sans plus tarder auprès de votre agence YD IMMO au O5 57 61 77 50
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 33550
Surface habitable (m²) 100 m²
surface terrain 258 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 2
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de parking 1
Exposition SUD
Année de construction 1948
Copropriété NON
Prix de vente 172 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 600 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 980 € et 4 100 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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